國展中心自持物業招商

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國展中心自持物業招商方案

為進一步規范國展中心資產租賃，根據國資委下發的《關于進一步規范市本級國有企業資產租賃管理的通知》([2021]61號)文件精神，結合國展中心園區實際情況，現將國展中心9、10、11號館區域和園區配套商業招商方案公告如下：

9-10號館

11號館

園區配套商業

招商類型

綜合型

招商方式

虛擬注冊、實體注冊和純租賃辦公

商鋪和純租賃辦公

招商信息

根據市國資委和市產權交易中心相關要求和建議，將國展中心9、10、11號館區域和園區配套商業按市場情況制定整體招商方案，明確了招商價格、優惠政策、決策程序等內容，并確定每三個月在市產權交易中心發布招商公告。招商成交后，于3個工作日內，在市產權交易中心自行發布成交公告。

招商政策

按照《2020年—2024年寧波國際貿易展覽中心入駐企業扶持政策實施細則》執行，具體政策內容詳見實施細則。

商務

條件

《物業租賃實施細則》甬國投[2021]17號明確了招商工作職責、優惠辦法、工作權限、操作流程等內容，主要招商優惠條件如下：

租金漲幅：在租期內有一定遞增幅度，最終通過招商談判方式確定。

租賃期限：租賃期限原則上不超過五年，最終通過招商談判方式確定。

租賃質保金:9、10號館區域和園區配套商業須付六押三，11號館區域可付六押一。遇特殊情況如行政事業單位、集團內部企業、國有全資或控股企業等后續租金收取風險較小的企業，通過公司審批通過后可以免收租賃保證金。

附件：國投公司自持物業招商信息（2022年1月）

寧波市國際貿易投資發展有限公司

2021年12月17日

國投公司自持物業招商信息（2022年1月）

一、項目介紹

寧波市國際貿易投資發展有限公司自持物業項目位于寧波國際貿易展覽中心園區，位于東部新城核心區，北起通途路，南至民安路，東起海晏路，西至甬新河，是市委市政府優先發展的三大中心之一。園區入駐企業可享受政策扶持，園區毗鄰國際金融、航運、市政府，另有餐飲、銀行、便利超市等商務配套設施，具體包括9號館區域、10號館區域、11號館區域以及園區配套商業等物業項目。

二、招商方向

招商企業為外貿、科技、文化創意等行業優質企業；商業為餐飲、文化傳媒、設計創意公司等，具體面議。

三、招商主體

產權方和運營方：寧波市國際貿易投資發展有限公司

四、招商信息

1.不接受轉租，租賃期限原則上不超過五年，最終通過招商談判方式確定。

2.租金漲幅：在租期內有一定遞增幅度，最終通過招商談判方式確定。

3.租賃質保金:9、10號館區域和園區配套商業須付六押三，11號館區域可付六押一。遇特殊情況如行政事業單位、集團內部企業、國有全資或控股企業等后續租金收取風險較小的企業，通過公司審批通過后可以免收租賃保證金。

4.如產生兩個或兩個以上意向承租客戶，則考慮出價高且承租時間長的客戶。

五、接待地址：寧波市鄞州區和源路510號36樓

六、招租咨詢熱線：0574-87990568, 0574-87990782

七、各物業項目空余房源信息

1、9號館區域

樓層	房號	租金單價（元/平方米/天）	建筑面積（平方米）
3	3-2	1.154	166.45
				3-4	1.178	187.96
				3-8	1.048	68.92
4	4-31	1.095	53.08
				4-32	1.095	91.69
				4-42	1.296	161.39
6	6-01	1.130	62.97
				6-02	1.166	109.19
				6-15	1.083	72.26
				6-16	1.083	78.68
				6-17	1.083	71.46
				6-18	1.130	80.29
				6-33	1.366	126.85

2、10號館區域

樓層	房號	租金單價（元/平方米/天）	建筑面積（平方米）
7	7A10	1.095	377.00
				7E07	1.181	172.68
				7E09	1.181	181.68
				7E13	1.181	181.36
				7E16	1.156	75.2
8	8A05	1.156	110.63
				8A07	1.156	110.97
				8A08	1.193	237.36
				8A09	1.156	108.16
				8A10	1.156	268.81
				8A11	1.156	110.61
				8A13	1.218	134.06
				8D01	1.464	94.3
				8D02	1.402	139.8
				8D03	1.181	107.62
9	9A01	1.617	278.48
				9A02	1.224	444.62
				9A03	1.236	110.55
				9A04	1.248	261.44
				9A05	1.236	113.57
				9A06	1.248	261.37
				9A07	1.236	113.65
				9A08	1.248	261.39
				9A09	1.236	111.3
				9A10	1.248	293.72
				9D03	1.458	115.25
				9D13	1.236	111.85
				9E06	1.236	145.19
				9E07	1.359	140.76
				9E08	1.236	114.47
				9E09	1.359	145.54
				9E10	1.236	114.41
				9E11	1.359	145.69
				9E12	1.236	112.81
				9E13	1.359	143.39
				9E14	1.236	144.85
				9E15	1.359	142.85
				9E17	1.347	133.87
				9E18	1.298	137.95
				9E19	1.335	118.03
				9E20	1.236	267.53
10	10C05	1.525	121.05

3、11號館區域

樓層	房號	租金單價（元/平方米/天）	建筑面積（平方米）
5	5-1	1.791	323.25
				5-2	1.645	318.14
				5-3	1.828	324.53
				5-18	1.523	670.89
6	6-1	1.864	393.17
				6-2	1.718	316.74
				6-3	1.901	309.98
				6-17	1.596	671.91
7	7-1	1.950	388.15
				7-2	1.803	319.44
				7-3	1.986	312.61
				7-17	1.681	624.65
8	8-1	2.035	392.89
				8-2	1.889	323.41
				8-3	2.072	316.5
				8-15	1.767	601.54
9	9-1	2.023	273.37
				9-2	1.901	166.18
				9-3	2.084	260.5
				9-4	2.169	361.1
				9-5	2.072	531.36
11	11-4	2.011	313.64
				11-5	2.352	571.77
				11-6	2.303	438.7
12	12-1	2.120	270.72
				12-2	2.072	263.6
				12-3	2.255	257.97
17	17-6	2.718	438.84
21	21-1	2.596	254.32
				21-2	2.547	252.1
				21-3	2.730	246.72
				21-4	2.645	299.96
				21-5	3.035	390.89
				21-6	3.035	390.89
				21-7	2.572	355.54
23	23-1	2.669	254.66
				23-2	2.621	252.44
				23-3	2.804	247.04
25	25-1	2.669	255.56
				25-2	2.621	252.38
				25-3	2.804	246.99
				25-4	2.694	300.27
				25-5	3.109	391.32
				25-6	3.109	391.32
				25-7	2.645	355.93

4、11號館AB區域

樓層	房號	租金單價（元/平方米/天）	建筑面積（平方米）	樓層	房號	租金單價（元/平方米/天）	建筑面積（平方米）
5	5-5A	1.212	388.43		6-15B	1.212	444.16
			5-5B		1.212		362.13		6-16	1.153	532.69
			5-6	1.212	347.23	7	7-5A	1.448	352.81
			5-7	1.212	379.33				7-5B	1.448	345.25
			5-8	0.742	507.55				7-6	1.448	331.59
			5-9	0.800	499.98				7-7	1.330	518.74
			5-11	1.212	406.49				7-8	0.918	638.33
			5-12	1.212	489.39				7-9	0.918	600.86
			5-13	1.036	876.37				7-11	1.330	633.4
			5-15A	0.800	882.74				7-12	1.389	673.05
			5-15B	1.036	660.11				7-13	1.212	784.29
			5-16	1.036	482.13				7-15A	1.448	587.02
			5-17	0.977	575.72				7-15B	1.389	430.65
6	6-5A	1.389	344.1				7-16	1.330	507.87
			6-5B	1.389	336.72	8	8-5A	1.448	447.52
			6-6	1.389	323.4				8-5B	1.448	438.29
			6-7	1.271	505.93				8-6	1.330	647.06
			6-8	0.683	1207.3				8-9	1.389	661.02
			6-10	1.448	360.16				8-10	1.389	700.92
			6-11	1.389	438.14				8-11	1.095	822.13
			6-12	1.271	784.6				8-12	1.212	615.42
			6-13	0.977	812.21				8-13	1.330	426.79
			6-15A	1.095	607.08				8-15A	1.330	457.02

5、園區配套商業

（1）星河花園商業街

幢號/樓層	門牌地址	租金單價（元/平方米/天）	建筑面積（平方米）
2-3（1F)	江澄北路765弄49號（全暗間）	0.88	29.44
2-3（2F)	江澄北路765弄36、43號223室	0.70	404.87
1-4,2-3,2-4（1-2F)	江澄北路765弄36、43號224室	0.56	512.99
4-5（2F）	江澄北路765弄11號210室	0.84	437.36
4-5（2F）	江澄北路765弄11號206室	1.05	224.14
4-5（2F）	江澄北路765弄11號204室	0.91	224.92
4-5（2F）	江澄北路765弄11號203室	0.91	224.92

（2）9號館南面一層商鋪

自西向東	租金單價（元/平方米/天）	建筑面積（平方米）	備注
1-2	2.88	136.6	非餐飲
1-3	2.72	91.06	非餐飲
1-4	2.56	91.06	非餐飲
1-5	2.4	136.6	非餐飲
1-6	3.2	136.6	餐飲
1-7	3.52	91.06	餐飲
1-8	3.76	91.06	餐飲
1-9	3.76	91.06	餐飲
1-10	3.52	91.06	餐飲
1-11	3.52	94.06	餐飲
1-12	3.52	54.96	餐飲

寧波市國際貿易投資發展有限公司

2021年12月

特別聲明：

該項目信息由國有企業自行發布并自行負責組織交易，由國有企業對項目信息真實、完整、合法、有效、不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏進行負責，寧波產權交易中心不對項目信息及其后果承擔任何法律責任。